Кредит под залог квартиры

Главным недостатком традиционных кредитов является определение банками их максимального размера исходя из уровня доходов заемщика. Между тем, во многих ситуациях, требующих крупной суммы денег, этого может быть недостаточно.

Примерами таких ситуаций является открытие своего дела либо покупка жилой недвижимости. На первый взгляд, кажется, что у среднестатистического человека нет достаточно ценного имущества для того чтобы отдать его в залог, однако в роли такого имущества вполне может выступать обычная городская квартира. Конечно риск потери недвижимости, в случае невыполнения обязательств по возврату кредита, представляется довольно серьезным.

С другой стороны это является дополнительным стимулом для того чтобы выполнять указанные обязательства. Тем не менее, заемщику есть смысл принять дополнительные меры предосторожности. Чаще всего в качестве залога оформляют «вторую» или «третью» квартиру, то есть квартиру, не являющуюся основным местом проживания и обычно доставшуюся по наследству от родственников. Кроме того, очень желательно иметь резервные сбережения, чтобы в случае возникновения срочных и неотложных бытовых трат (ремонт автомобиля, лечение) эти траты не сбили график погашения кредита.

Кредит под залог квартиры, равно как и другие виды залоговых кредитов, обычно не требует поручителей. Что касается суммы кредита в процентном отношении от рыночной стоимости квартиры, то у солидных банков эта сумма может доходить до 90% рыночной стоимости.

Иногда данный показатель зависит от назначения кредита, то есть, при одинаковой стоимости квартиры, целевой кредит (пример – покупка жилья) под залог будет существенно больше, чем не целевой кредит. При предоставлении полного пакета документов услуга может быть оформлена всего за несколько дней (редко более недели), а иногда даже за несколько часов. Главное чтобы заемщик являлся единственным собственником жилья, либо, в случае если речь идет о молодой семье, аналогичный пакет документов был предоставлен от второго супруга, выступающего в роли созаемщика. Срок погашения займа, в зависимости от условий договора, может измеряться годами и даже десятилетиями (от 3 до 25 лет). Досрочное погашение кредита зачастую возможно и у некоторых банков даже не влечет за собой штрафы. Разброс процентных ставок, в зависимости от банка и условий предоставления займа, довольно высок, и варьируется от 8% до 24% годовых.

Оставить комментарий

Метки: залог квартиры

[an error occurred while processing this directive]